Work.
Life.
Balance.

Marxergasse 1B, 1030 Wien

Mitten in Wien

Die Lage von CITY POINT ist unschlagbar: Mitten in Wien und perfekt zum Rest der Welt angebunden.

CITY POINT ist das Büro-Objekt der Spitzenklasse in direkter Nähe zur Wiener City. Über ein reiches Angebot von Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben verfügen die Ringstraße und der nahe gelegene 1. Bezirk. Highlight ist das Shopping-Center WIEN MITTE The Mall. Der Verkehrsknotenpunkt sorgt für eine optimale Verbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz. Der CAT-City Airport Train sowie die Schnellbahn S7 machen den Flughafen in rund 16 Minuten erreichbar und verkehrt alle 30 Minuten. U-Bahnen führen in wenigen Minuten zur Innenstadt und auch in die Außenbezirke (z. B. Heiligenstadt, Hütteldorf, Ottakring).

Gebäude

Maximale Flexibilität

Das moderne Bürogebäude bietet maximale Flexibilität. Von einer geschossweisen Vermietung bis ins 6. OG über die geschossweise Vermietung beider Bauteile vom EG bis ins 4. OG bis zum “Single Tenant” eines oderbeider Bauteile werden alle denkbaren Kombinationen barrierefrei ermöglicht. Gebäudeteil N1 und S3 lassen sich dadurch geschossweise so verbinden, dass ein Regelgeschoss auf bis zu 1.200 m² Fläche kommt.

Gebäudeteil S1
Gebäudeteil S1
Gebäudeteil S2
Gebäudeteil S2
Gebäudeteil S3
Gebäudeteil S3
Gebäudeteil N1
Gebäudeteil N1
Gebäudeteil N2
Gebäudeteil N2

Büroraumplanung

Regelgeschoss 1. - 5. OG

Multi Space
Maximal
Distance
Playground
Multi + Konferenz

Fakten & Benefits

The Office To Let ...

Derzeit verfügt das Bürogebäude über acht Geschoße EG, ZG, 1.-6. OG. Im Zuge des Projektes werden die Büroflächen nach den neusten ESG und Nachhaltigkeitskriterien auf den aktuellsten technischen Stand ausgebaut.

Technik Neu

  • Versorgung mit grünem Strom
  • Ausreichend Boden- und Steckdosen pro Arbeitsplatz
  • Akustisch wirksame Oberflächen an Boden, Decke, Wand im Standard-Ausbau
  • Innenliegender Blendschutz
  • LED-Arbeitsplatz-Beleuchtung nach neuestem Standard mit 500 lx (dimmbar, Präsenzmelder, Tageslichtsensor) im Standard-Ausbau
  • Ausbau von gekühlten Serverräumen im Untergeschoß möglich
  • Klimatisierung nach neustem Standard für hohen thermischen Komfort
  • CO2-Ersparnis durch Klimatisierung mit konditionierter Frischluft
  • Aufschaltung und Nutzung der Wetterdaten von MeteoViva
  • Heiz-/ Kühldecken für hohen thermischen Komfort
  • Multifunktionale Raumbediengeräte (BUS-System) zur individuellen Steuerung / Regelung der Heiz- und Kühlfunktion, sowie der Beleuchtung und Außenjalousien
  • Photovoltaik auf dem Dach derzeit in Prüfung

Umwelt & Wirtschaft

  • Ressourcenschonender Umbau
  • Einbau von energieeffizienten Materialien
  • Wärmerückgewinnung
  • Geringer Energieverbrauch
  • Perfekte Lage an Wien Mitte
  • Aktives Energiemanagement durch MeteoViva

Gesellschaft

  • Barrierefreiheit im gesamten Gebäude
  • Hoher Nutzerkomfort
  • Kulinarische Versorgung direkt im Gebäude

Nachhaltigkeit

  • Nachhaltigkeit ist uns sehr wichtig. Mit folgenden Maßnahmen werden substantielle Verbesserungen im Hinblick auf die Nachhaltigkeitsziele der Gebäudeeigentümerin durchgeführt:
  • Einbau einer hygienisch dimensionierten, mechanischen Zu- und Abluftanlage mitWärmerückgewinnung (Effizienz 74%)
  • Saisonale Ansteuerung der Haustechnik (Heizung / Kühlung) über verfügbare Wetterprognosen und Klimadaten (Meteo-Viva)
  • CO2-Einsparungen nach der CRREM-Linie
  • Benutzer*innenhandbuch / Einschulung /Onboarding

Visualisierungen Büroräume

Mehr Raum ...

Lage & Umgebung

Überall ganz nah

Ob U-Bahn, Regionalzüge oder CAT-City Airport Train: Der CITY POINT liegt am Drehkreuz von Wien. Aber auch darüber hinaus bietet die Lage einiges: Vom Einkaufszentrum über ein buntes Gastronomieangebot bis hin zum Donaukanal in Gehdistanz – hier spürt man den Puls der Stadt.

  • Renommierte Lage in Wien Mitte
  • Sehr gute Anbindung an ÖPNV sowie an den Individualverkehr
  • U3 und U4 fußläufig erreichbar
  • Knotenpunkt „Wien Mitte“ auf der gegenüberliegenden Straßenseite
  • CAT-City Airport Train in direkter Umgebung

CITY POINT IST KEIN ORT,
SONDERN DIE SCHNELLSTE VERBINDUNG
ZWISCHEN DIR UND DEINEN MITARBEITERN,
DIR UND DEINEN KUNDEN,
DIR UND DEINEN ZIELEN
ZWISCHEN DEM, WO DU GERADE STEHST
UND WO DU GERNE STEHEN MÖCHTEST.
CITY POINT SCHLIESST DIE LÜCKE
ZWISCHEN UNERREICHBAR UND ERREICHBAR.
CITY POINT IST KEIN BÜRO
FÜR UNTERNEHMEN,
DIE ETWAS ERREICHT HABEN,
SONDERN FÜR MENSCHEN
DIE MEHR ERREICHEN WOLLEN.